1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
広島県
16.4万円/㎡
前年比-23.0%
広島市南区
21.1万円/㎡
前年比-2.1%
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ライオンズマンション西霞町第2
広島県広島市南区西霞町
広島電鉄5系統 / 南区役所前駅 徒歩18分
1990年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
428万円
20.8万円/㎡
276
377
479
581
AI査定結果
推定相場価格
428万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
377万円〜479万円
18.3万円/㎡〜23.3万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション西霞町第2
400万円（19.4万円/㎡）/ 4階 / 20.59㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は19.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 388万円 | 19.9万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/30 | 400万円 | 19.4万円 | 4階 | 20.59㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/29 | 390万円 | 18.9万円 | 4階 | 20.59㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/12 | 360万円 | 18.4万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/26 | 330万円 | 16.9万円 | 3階 | 19.52㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/26 | 400万円 | 20.5万円 | 3階 | 19.52㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/05/23 | 380万円 | 19.5万円 | 3階 | 19.52㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は21.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ライオンズマンション西霞町第2 広島市南区西霞町 | 南区役所前駅18分 | 400万円 | 19.4万円 | 20.59㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/17 | ライオンズステーションプラザ広島 広島市南区大須賀町 | 広島駅7分 | 400万円 | 20.8万円 | 19.24㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/19 | ダイアパレス比治山パークサイド 広島市南区比治山町 | 段原一丁目駅3分 | 450万円 | 22.9万円 | 19.68㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ダイアパレス比治山公園 広島市南区比治山町 | 段原一丁目駅3分 | 398万円 | 21.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シティコーポ比治山 広島市南区比治山町 | 比治山下駅3分 | 280万円 | 16.2万円 | 17.24㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/26 | アクティブパレス比治山通り 広島市南区比治山町 | 段原一丁目駅3分 | 480万円 | 20.9万円 | 22.98㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/08 | ダイアパレス皆実町弐番館 広島市南区皆実町一丁目 | 皆実町二丁目駅2分 | 480万円 | 23.1万円 | 20.8㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/08 | ダイアパレス皆実町 広島市南区皆実町六丁目 | 広大附属学校前駅3分 | 350万円 | 21.8万円 | 16.06㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/22 | メゾン・ド・ヴェルティ 広島市南区大州二丁目 | 天神川駅10分 | 380万円 | 23.1万円 | 16.42㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で23%下落、広島市南区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は広島市南区の平均と比較して8.1%割安です。